Вопросы и ответы

Получение разрешения на строительство дома.
Вы решили строить дом. Вы долго подбирали участок, взвешивали все «за» и «против» проживания за городом, но все-таки решились на стройку… С чего начать?
А начинать стройку дома нужно с получения разрешения на строительство в отделе архитектуры местной администрации.

Разрешение на строительство частного дома - это документ, подтверждающий соответствие с градостроительными планами или проектом планировки территории местности. Он дает право на осуществление строительства. Но есть исключения, для которых разрешение не требуется (это касается, например, дачного домика, гаража). Разрешение на строительство необходимо получить, чтобы определиться с возможной этажностью будущего дома, его размерами и материалом строительства стен(кирпич, дерево, сип панели т.д.) и потом спокойно ввести дом в эксплуатацию. Выдается оно бесплатно, сроком на 10 лет, хотя в некоторых ситуациях может быть продлено.

С необходимостью получения разрешения на строительство определились.
Далее нужно понять какие документы необходимо подготовить для получения разрешения на строительство дома.

1. Первым делом нужно написать заявление о выдаче разрешения на строительство в отделе архитектуры местной администрации.
2. Документы прав собственности (аренды, прав пользования, прав наследства) на земельный участок, на котором будет происходить строительство дома
3. План земельного участка (в нем должно быть схематично указано расположение объектов с размерами).
4. План сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (если есть необходимость подключения).

Конечно же это не весь перечень необходимых документов на получение разрешения на строительство. Нюансов много. Каждый случай рассматривается индивидуально.

После подачи заявления и всех необходимых документов, нужно будет подождать 7 рабочих дней для проверки всей поданной информации. Затем разрешение будет выдано.

Заключив договор на строительство дома со строительной компанией Горизонт, Вы получите как помощь в получении разрешения на строительство, так и дальнейшего проектирования, строительства, внутренней отделки дома и обустройства территории. Наши специалисты проконсультируют Вас по любому вопросу, касающегося строительства.

Первоочередной вопрос при строительстве загородного дома – выбор проекта дома. Надо учесть десятки нюансов, чтобы в результате получить дом своей мечты.

Итак, у вас есть земельный участок, и вы начинаете поиски подходящего типового проекта в интернете. С чего начать?

Во-первых, определите допустимые размеры дома. Существуют определенные нормы, которых необходимо придерживаться:

- дом должен находится не ближе, чем 3 метра от границы с соседними участками и 5 метров от границы участка вдоль дороги;

- если же дом на соседнем участке уже стоит, то по пожарным нормам, ваш дом должен стоять от него на расстоянии 15 метров для домов из дерева и 10 метров для каменных домов;

- также есть отступы по санитарным нормам. Если участок расположен около водоема, то строить можно на расстоянии 50 метров от воды. Также определенное расстояние нужно отступать от высоковольтных проводов. Это расстояние зависит от напряжения тока в этих проводах.

Не допускайте строительство вашего дома без учета вышеуказанных отступов, так как по решению суда дом могут снести!

Во-вторых, после того, как вы определились с размерами дома, можно подумать над функциональными зонами и их площадью. Дом можно разделить на следующие зоны: гостиная, столовая, кухня, рабочая зона, спальная зона, санитарно-гигиенические и хозяйственные комнаты. Домашние кабинеты лучше всего расположить на северной стороне, чтобы солнце не отвлекало от работы. Детские комнаты - на восточной или южной сторонах, причем, комнаты должны быть одинаковой площади, чтобы потом не возникло детских споров. Спальня для родителей должна смотреть на юго-восток, желательно предусмотреть гардероб. Что касается санитарно-гигиенических комнат, то на первом этаже можно разместить небольшой санузел, а на втором около спален – ванную комнату и санузел. Не забываем про хозяйственные помещения: котельную и кладовые.

После того, как вы определились со всеми критериями к дому, можно искать соответствующий проект. Типовые проекты каменных домов строительной компании «Горизонт»: Наши проекты

В-третьих, больше внимания уделите планировке. Фасад всегда можно скорректировать и облицевать другими материалами.   

Очень часто встает вопрос: покупать типовой проект или заказывать проект по индивидуальным запросам?

По нашему опыту, выбор типового решения занимает столько же времени, как и проектирование дома по индивидуальным требованиям. А особенно, если у вас много пожеланий, то выбрать «идеальный» типовой проект будет не легко. Что же касается финансовой стороны, то индивидуальный проект обойдется на 30-100 тыс. рублей дороже. Но в эту сумму будут учтены все особенности вашего земельного участка, грунта, ландшафта, все пожелания каждого члена семьи, выбранные технологии, строительные материалы и т.д. Также покупая типовой проект, вы должны быть готовы пойти на компромиссы, так как найти «идеальный» вариант крайне сложно. 

Мы заботимся о своих клиентах!

Вам не придется выбирать: сэкономить деньги и выбрать типовой проект, или потратиться на индивидуальный? При строительстве в нашей компании, все клиенты получают проект дома в подарок! Можете выбрать типовое решение, и мы скорректируем его под ваши пожелания, или разработаем проект вашего дома с нуля!

У вас уже есть земельный участок и проект дома со всеми необходимыми чертежами.

Следующим этапом вы начинаете поиски подрядчика - выбрать строительную компанию или частную бригаду??

Рассмотрим оба варианта.

Частная бригада чаще всего отличается дешевизной. Бригадир, со строительным опытом, говорит вам: «сделаем красиво, быстро и дешево!». Но не спешите ударять по рукам.

Если есть возможность, то пусть бригадир покажет построенные объекты. По возможности пообщайтесь с заказчиками: все ли работы были выполнены в срок, была ли смета, на сколько во время стройки увеличилась сумма сметы. Тоже самое, касается и строительных организаций.

После начинаем запрашивать строительные сметы от подрядчиков. Необходимо, чтобы в смете были прописаны все материалы и работы. Общие сметы без деталей лучше вообще не рассматривать, так как это говорит о непрофессионализме. Такие сметы в дальнейшем могут увеличить сумму строительства и вызвать ряд недоразумений.

Рассмотрим пример: бригадир показывает вам смету на кладку кирпичных стен, вы отдаете аванс и начинается стройка. В результате, по окончанию работ бригадир озвучивает совсем другую сумму, намного больше оговоренной, так как не учли аренду спецтехники или инструмента. Обговорить все моменты необходимо до начала строительства, для этого необходимо запрашивать полную и прозрачную смету.

Вы рассмотрели все предложения и, наконец, готовы заключить договор с подрядчиком. Если вы остановились на частной бригаде, то скорее всего вы договоритесь с бригадиром на словах и пожмете руки. Если же на строительной организации, то вы заключите договор, в котором будут прописаны все условия и гарантии. Немаловажную роль играет возраст строительной компании. Чем старше строительная организация, тем она надежнее и вероятность, что она исчезнет после строительства минимальна. К юридическому договору также прикрепляют смету, план строительных работ и график оплат. Таким образом вы сможете контролировать строительство и не вносить слишком большие авансы.

Если вы работаете с частной бригадой, то прописывайте все оговоренные условия строительства и расценки на бумагах и обязательно подписывайте их у бригадира.

Для заказчика лучше рассмотреть договор, в котором подрядчик выполняет все работы по снабжению и строительству дома (закуп материалов, обеспечение техникой, проживание рабочих и т.д.). Если у вас работает частная бригада, то эти функции должен выполнять бригадир, но зачатую часть всех забот он перекладывает на плечи заказчика. В строительной компании все функции разделены между специалистами: прораб, который следит за организацией строительных работ; снабженец, который вовремя поставляет все строительные материалы на объект. Конечно, и бригада может организовывать подобных образом все процессы, но тогда она потеряет свое главное преимущество – низкую цену. Как правило строительные компании имеют неплохие скидки у производителей стройматериалов. И в качестве конкурентного преимущества дарят бонусы заказчикам. Немаловажным преимуществом служит тот факт, что строительные компании имеют свою собственную технику и строительные инструменты. У бригад чаще всего не бывает всего необходимого инвентаря, поэтому к смете добавляется еще одна строка – аренда техники и инструмента.

При строительстве дома необходим контроль за качеством выполнения всех работ. Чаще всего эту функцию на себя берет заказчик, считая, что наем третьего лица приведет к увеличению расходов. Но заказчик должен понимать, что контроль должен проводиться со знанием нормативно-технической документации и строительных технологий. Во многих строительных организациях в штате есть инженер-строитель, который выполняет функции контролера и выезжает на объекты с проверками.

Строительная компания «Горизонт» работает на рынке Удмуртии более 9 лет. Нами построено порядка 200 объектов. Наша команда может обеспечить полный цикл строительства вашего дома от проектирования до проведения всех коммуникаций. В автопарке компании имеется собственная автомобильная и строительная техника. Мы обеспечиваем технический надзор на каждом этапе строительства: http://gorizont-sk.ru/services/vavavava/tekhnicheskiy-nadzor-za-stroitelstvom-zagorodnogo-doma/

Первое, что нужно для начала строительства дома это идея: возможно у Вас есть готовый проект и нужно обговорить лишь детали, а может быть Вы увидели картинку в интернете и влюбились в этот фасад или есть планировка, под которую нужно сделать проект. В любом случае, размер дома будет зависеть от размера Вашей семьи, потребностей и, самое главное, возможностей.

Решившись на такое хлопотное, трудоемкое и затратное дело как строительство дома, надо понять и оценить во сколько же денег все это выльется.

Стоимость строительства дома будет зависеть от огромного числа факторов: ведь дом можно построить от эконом класса до дома в Викторианском стиле. То есть нужно обязательно составить смету на строительство Вашего дома.

Смета учитывает объем работ, работу архитектора, работу дизайнера, количество различных материалов строительства, применяемых технологий строительства, транспортные расходы, сроки строительства дома, помогает упорядочить этапы строительных работ. Этапы строительства так же расписываются в смете: когда будет залит фундамент, возведена коробка дома, кровля и так далее. Так заказчик может контролировать сроки строительства поэтапно. Но реальные затраты на практике не всегда совпадают с расчетными (учесть все до копейки просто физически невозможно). 

Строительная компания Горизонт составляет примерный расчет стоимости дома БЕСПЛАТНО. Заказать смету  можно на сайте компании: http://gorizont-sk.ru/estimate/ Наш менеджер Вам ответит в кратчайшие сроки.

Грамотно составленная смета позволит сохранить время, финансы и нервы всем. Поэтому лучше всего доверить расчет строительства дома грамотным специалистам.

ОБРАЗЕЦ СМЕТЫ СК "ГОРИЗОНТ"

Получив разрешение на строительство дома, каждый встает перед выбором строительной организации. Как выбрать лучшую, чтоб потом не жалеть потраченных сил и финансов?

При выборе строительной компании возникает много вопросов. Постараемся ответить на большинство из них.

Прежде всего важен опыт в строительстве, ошибки, отработанные годами. Нужно изучить сайт компании, почитать отзывы в интернете. Посмотреть реализованные проекты. Например, мы можем организовать экскурсию по сданным обьектам. Поехав на объект, обратите внимание не только на качество возводимого дома, но и на порядок на строительной площадке – это хорошая организация работы во время строительства дома. Так же обратите внимание на используемые технологии строительства. 

Очень важно - если в строительной компании есть свой штатный архитектор-проектировщик. Это значит, у компании много проектов в работе и они готовы работать с заказчиком по индивидуальному проектированию.

Сходите в офис строительной компании на консультацию. Это совсем не означает, что сразу же надо заключать договор. Послушайте менеджеров компании, обратите внимание на его компетентность. Расспросите подробнее о цене, озвученной на сайте понравившегося проекта. Как правило, эта сумма состоит из фундамента, коробки дома, перекрытий и кровли.

Выбрав строительную компанию, необходимо заключить договор подряда. Он может быть разделен на этапы с указанием сроков выполняемых работ. В договоре должно быть указано где будет строится дом, из каких материалов, описание дома.

Строительная компания «Горизонт» приглашает заказчика на все ответственные этапы строительства для контроля. Этот момент так же можно указать в договоре. Приложением к договору нужно прикрепить сметы, проект, технические условия.
Отдельный пункт, по которому можно оценивать строительную компанию – это гарантийные обязательства перед заказчиком. Гарантия должна распространятся на все несущие конструкции дома и отдельно на все остальное, сроком на пять лет с момента сдачи дома.

Активно развивающейся компании, с опытом в строительстве не нужна плохая репутация и она будет оперативно исправлять обнаруженные недостатки.

Фундамент – это по сути связующее звено между землей и домом. Поэтому насколько он будет продуман и качественно построен зависит надежность самого дома.

Первым делом, нужно провести гидрогеологический анализ почвы вашего участка. Данная процедура стоит от 15 тыс. руб. Она позволяет:

1.       Определиться с местом для строительства дома, скважины и колодца, отвечающее всем нормам;

2.       Замерить уровень грунтовых вод;

3.       Определить возможную глубину скважины;

4.       Рассчитать тип будущего фундамента, его гидроизоляцию;

5.       Посчитать потенциальную опасность скважин и канализации на окружающую среду.

Гидрогеологический анализ проводится следующим образом: на вашем участке бурятся несколько скважин, из которых специалист берет пробы грунтов. Далее в лаборатории проводятся исследования. Результатом этих исследований служит документ, в котором содержатся сведения о физико-механических характеристиках почвы, геологические разрезы, и расположение уровня грунтовых вод. На основании этого документа инженер-конструктор делает выводы о подходящем для вашего участка типе фундамента.

Строительство фундамента – это ответственный и недешевый этап, он занимает порядка 20-25% от бюджета строительства дома.

Существуют следующие типы фундамента для малоэтажных построек:

- ленточные;

- столбчатые;

- свайные;

- плитные.

Ленточный фундамент весьма распространённый тип, отличается своей надежностью, но достаточно высокой ценой. Используется для каменных домов (кирпичных, из керамзит блоков и т.д.) Такой фундамент также необходим в домах с помещениями на цокольном этаже. Толщина фундамента в поперечном сечении под всеми несущими стенами должна быть единой.

Фундамент на сваях - название говорит сама за себя: сваи, связанные между собой, подходят для «легких» домов. Это могут быть каркасные дома, деревянные, каркасно-панельные и т.д. По периметру бурятся скважины через определенное расстояние друг от друга, опускается арматура и заливается бетон. Полученные сваи скрепляют между собой железобетонным ростверком. Используют на пучинистых грунтах или на участках с большим уклоном. Отличается невысокой ценой.

Плитный фундамент используются на неоднородных, тяжелых пучинистых и песчаных просадочных грунтах. Заливают монолитную плиту толщиной от 0,3 м с жестким армированием по всей несущей плоскости. Это позволяет сохранить фундамент в целости при сезонных перемещениях грунта. При таком фундаменте работа по возведению коробки дома идет без отсрочки на усадку фундамента. Также такой фундамент выбирают при строительстве больших загородных домов, так как вся тяжесть распределяется по фундаменту равномерно.

Земляные работы

Качество фундамента зависит от разработки котлована. Отрывают его экскаватором на глубину, не доходя 15-20 см, до планируемой отметки. Далее котлован расчищается вручную. Основное правило при земляных работах: дно котлована не должно промерзать. Иначе при потеплении, основание может деформироваться. Поэтому эксперты рекомендуют начинать работы, когда температура воздуха будет прогреваться до +8 градусов.

Но при определенных условиях, работы можно начать и зимой. Для этого используют экскаватор с гидромолотом. Котлован накрывают специальным тентом, который отапливается тепловыми пушками. При таком способе, работа идет медленнее, но Вы можете выиграть время в сезон. Также в это время проще найти подрядчика.

Материалов для строительства существует очень много:

Дерево - натуральный «дышащий» материал. Деревянный дом несложно и быстро возводить. Но, дерево стареет, гниет, синеет, зеленеет, а потому требует ухода (масла, пропитки итд). А хочется дом с такими же свойствами как у дерева, но чтоб не гнил. Есть такой строительный материал! Газобетон!

Газоблок – удобный легкий материал. Из-за своей пористой структуры, в доме создается микроклимат схожий с микроклиматом в деревянном доме, но при этом газобетон не стареет, не гниет и не поражается грибком или плесенью. К тому же является прочным, надежным и долговечным.

Он не излучает токсических веществ, и его радиационный фон один из самых низких среди всех стройматериалов, поскольку изготавливается из природных материалов (цемент с примесью воды, кварцевый песок и известь).

При строительстве дома из газоблоков значительно упрощается работа по возведению стен. Он легко пилится, шлифуется, в него просто забить гвозди или скобы, не разрушив блока. В отличие, например, от кирпича. Он не вызывает вытекания и выдавливания клеевого раствора из-за своего небольшого веса. Стены выкладываются без пауз. Устойчив к морозам. Обладает хорошей тепло- и звукоизоляцией.

Строительство дома из газоблока намного быстрее, чем строительство дома из кирпича, так как он имеет значительно большие габариты почти в 10 раз.
При всем этом стоимость газобетонных блоков относительно невысока, уже почти 80 лет он пользуется популярностью в строительстве. Этот почти идеальный материал используют не только для строительства домов, но и в строительстве гаражей, подсобных строений, а благодаря своим жаростойким свойствам даже строительство бань и каминов.

Все перечисленные достоинства газобетона позволяют построить практически любое сооружение быстро и качественно и по вполне приемлемым ценам. Именно поэтому многие делают свой выбор в пользу этого материала.

Кирпичные заводы выпускают различные кирпичи, которые отличаются друг от друга не только цветом и фактурой. 

Как правило, на заводах производятся полнотелый силикатный кирпич и параллельно пустотелый. Это австрийская технология, согласно которой к исходному материалу (глине) добавляют органические частицы (опилки или торф), выгорающие при обжиге и образующие пузырьковую структуру. Кроме этого, блокам придается ячеистая структура, от чего снижается теплопроводность. Это не влияет на несущую способность блоков, так как каналы находятся в вертикальном положении. Благодаря ячеистости, поризованные блоки обладают малым весом, а это снижает нагрузку на фундамент. При этом их горизонтальная прочность невысока, поэтому с ними нужно обходиться аккуратно при транспортировании и складировании.

Общий вес дома из поризованного блока дает возможность не закладывать мощный фундамент, а лишь рассчитывать его ширину с учетом толщины отделочного материала. Возводить стены можно в один слой. Из-за небольшой нагрузки на фундамент и высокой вертикальной прочности, такой строительный материал как поризованный блок можно использовать не только в малоэтажном строительстве, но и в многоэтажном. Возможно строительство домов до девяти этажей!

Поризованный керамический блок (кирпич) сочетает в себе все преимущества красного кирпича и газобетона - наружные стены дома, можно обкладывать облицовочным кирпичем, при этом дополнительного утепления уже не потребуется.

Стоит отметить, что стоимость дома из керамических блоков несколько выше, чем стоимость дома из газоблока. Но при этом необходимо учесть, что прочность и долговечность керамических поризованных блоков намного выше, чем газоблока.

И еще, такой недостаток, как цена, компенсируется тем, что для строительства дома из поризованного блока необходимо меньше строительного материала, чем при возведении стен из кирпича. Один поризованный блок заменяет до пятнадцати красных кирпичей. Так же поризованный блок имеет пазо-гребневое соединение, и поэтому соединительный раствор кладут только в горизонтальные швы. При этом снижается количество «мостиков холода». Строительство дома получается намного проще и быстрее, а скорость возведения стен из поризованного блока сравнима со скоростью возведения из газоблока.

Чтобы клеевой раствор не протекал в вертикальные ячейки, нужно укладывать армирующую стеклопластиковую сетку, а в жаркую погоду блоки желательно смачивать водой.

Еще один плюс кладки из поризованного блока это огнеупорность. Стены такого дома негорючи и способны выдержать открытое пламя в течение нескольких часов.

Поризованный блок не боится неблагоприятных погодных условий и выдерживает много циклов заморозок и разморозок, как и классический красный кирпич. Так же он не подвержен процессу образования грибка или плесени. Все-таки поризованный блок – это керамика, а сомневаться в ее экологичности нет причин.

Внутри помещения создается приятный микроклимат. Это происходит благодаря порам внутри блоков, при помощи которых регулируется естественная влажность в здании.

Способность данного строительного материала сохранять и накапливать тепло снизят затраты на утепление и отопление в зимний период. А еще поризованный блок работает и в обратном направлении не выпуская прохладный воздух и не впускает жаркий летом.

У строительной компании Горизонт есть опыт строительства домов из поризованного блока. Наши менеджеры могут более подробно проконсультировать на эту тему, опираясь на практические знания, а архитектор рассчитать все нагрузки при возведении дома из данного строительного материала. А так же помогут выбрать марку и производителя блоков.

 

Строительство домов под ключ за городом становится все более востребованным. Все больше людей предпочитают жить в комфорте, на свежем воздухе, вдали от улиц большого города.

Деревянный дом очень хорош, со своими плюсами и минусами. Экономный поризованный блок так же пользуется спросом. Но люди, желающие строить на века, используют традиционный кирпич. Из кирпича строят уже тысячелетия. Кирпичный дом может стать родовым гнездом и переходить в семье от поколения к поколению.
Сам по себе кирпич очень и очень прочен, поэтому при возведении стен не будет проблем с распределением несущей нагрузки.

Кирпич обладает высокой теплоемкостью, медленно нагревается и медленно отдает тепло, что создает приятный микроклимат внутри помещения – зимой тепло, а летом не жарко. Так же важно, что при сбое в отопительной системе дома зимой, тепло будет долго оставаться в кирпичном доме.

Кирпич по своим характеристикам схож с камнем. А камень это надежность, крепость, солидность, устойчивость, стабильность. Из кирпича возможно построить абсолютно любое строение от гаража до высотки, в любом стиле и любой формы по желанию заказчика. К плюсам кирпичного строения отнесем звукоизоляцию, пожаробезопасность, эстетичность.

Говоря о преимуществах дома, построенного из кирпича, необходимо отметить и минусы. Они конечно же есть.

У такого строительного материала как кирпич, довольно высокая теплопроводность. Для удержания тепла в доме, потребуется очень толстая кирпичная стена, метра в полтора-два! Разумеется, это неприемлемо. Поэтому стены нужно утеплять, делать их многослойными. Сейчас на рынке огромный выбор различных утеплителей и нужно производить оптимальный расчет по теплосбережению в доме. В этом помогут специалисты строительной компании «Горизонт».

Утепление несущих стен позволит их сделать более тонкими – в полтора кирпича. Благодаря этому, можно сэкономить на строительном материале. Наружная отделка стен может быть из облицовочного кирпича, камня или декоративная штукатурка.

Для планирования бюджета строительства, нужно разделить этапы стройки дома.

1. заливка фундамента;
2. возведение несущих стен под крышу;
3. утепление;
4. выполнение черновой отделки;
5. разведение инженерных коммуникаций;
6. подключение инженерных коммуникаций;
7. Выполнение чистовой наружной и внутренней отделки.

Проговорить все этапы и нюансы строительства вы можете с менеджером, архитектором и дизайнером в нашей компании.

Об экологичности деревянных построек сказано уже очень много. Благодаря современным пропиткам и антисептикам такой дом простоит веками и не потеряет своей красоты и эстетичности.

Профилированный брус - это современный строительный материал, при изготовлении которого используют древесину хвойных пород, таких как сосна и кедр. Профилированный клееный брус не растрескивается и не деформируется. Между брусьями не образуется зазоров и щелей, поскольку имеют между собой пазо-гребневое соединение. И именно это делает всю постройку очень прочной. Дом из клееного профилированного бруса не имеет сильной усадки, как дом из оцилиндрованного бревна, поэтому возводится очень быстро. Брусовой дом имеет все качества любого деревянного дома: экологичность, эстетичность, низкая теплопроводность. Но при этом возводится легко и просто, как конструктор.

Так какой брус выбрать: профилированный или профилированный клееный? Однозначного ответа нет. Клееный брус более прочный, практически не усаживается и можно обойтись без внешней отделки стен, но стоит дороже, чем профилированный. В плане экологичности оба материала не уступают друг другу, при условии, что в клееном брусе использовался экологичный сертифицированный клей. По окончании строительства дома из профилированного бруса, стены можно обшить сайдингом или панелями блок-хаус, обложить кирпичем.

Деревянные бани из бруса будут хорошо держать температуру. Если говорить о пожарной безопасности, то нужно упомянуть, что клееный брус горит гораздо медленнее профилированного.

Ремонт крыши может обойтись в кругленькую сумму. Поэтому лучше на этапе строительства придерживаться всех норм и требований к выбранному кровельному материалу:

1. Ошибки при проектировании крыши и выборе кровельных материалов

На этом этапе стоит продумать устройство системы водоотведения, определить места для окон и дымохода. Если вы выбрали крышу со сложным дизайном где множество углов и скатов, то необходимо ответственно подойти к расчётам ендов, т.к. основная нагрузка по водоотведению ложится на них.

Выбор кровельного материала зависит от погодных условий вашего региона и дизайна вашей крыши. В теплых и солнечных регионах лучше не выбирать битумные покрытия, так как они имеют невысокую теплостойкость. Листовые материалы лучше не использовать в регионах с сильными ветрами.

И конечно, с ответственностью подойти к крепежным материалам и комплектующим. Неправильный выбор или экономия на данных материалах может привести к ремонту крыши.

2. Ошибки при строительстве обрешетки

Не нужно забывать, что обрешетка должна соответствовать нормам и требованиям выбранного кровельного материала. Например, листовой материал нельзя крепить на очень редкую обрешетку, кровля может деформироваться и потребуется частичная или полная замена материала.

 3. Ошибки при монтажных работах

Чтобы в последующем не возникло проблем, необходимо соблюдать технологию укладки. Если вы выбрали рулонную кровлю, то вам важно обратить внимание на угол уклона крыши, так как от этого показателя рассчитывается сколько необходимо слоев материала, направление укладки и величину нахлеста:

- если угол меньше 4^о – необходимо от 4 слоев кровли с нахлестом 10 см;

- меньше 15^о – 3 слоя кровли с нахлестом 7-8 см для внутренних и 10-15 см для наружных слоев;

- 15-25^о – 2 слоя, которые укладываются перпендикулярно коньку;

- более 25^о - рулонные материалы желательно не использовать.

Внутренние слои не должны иметь посыпки или талька, т.к. нарушается сила сцепления с последующими слоями кровли. Обратите внимание, что стыки между материалом не должны совпадать со стыками следующих слоев, данное условие обеспечит хорошую гидроизоляцию. Необходимо с помощью уровня определить нижнюю точку, и начинать укладку с этого места.

Если вы выбрали листовой материал, такой как профнастил или металлочерепица, то вам необходимо помнить, что саморезы фиксируются в местах соединения с обрешеткой.

При выборе шифера или ондулина помните, что гвозди крепятся в гребень волны, таким образом протекания воды минимальны. Чтобы не образовалось трещин, гвозди нужно забивать не глубоко. Расчет крепежа: 6-8 шт. на 1 кв.м. для шифера, а для ондулина – 20 шт на лист.

Основная ошибка при укладке штучного материала – это непрофессиональный монтаж или нарушение предусмотренных технологий. При работе с этим материалом нужно обратить внимание на стыки: не допускается их совпадение между слоями. Также нельзя уменьшать или увеличивать шаг обрешетки, количество гвоздей, обычно эти показатели производитель указывает на упаковке.

Ипотечный кредит на строительство частного дома – теперь это возможно!

Устали от городской суеты, шумных соседей, орущих автомобильных сигнализаций под окнами многоквартирного муравейника… все чаще посещают мысли о строительстве индивидуального частного дома! Где взять разом столько денег, чтобы хватило на его возведение?

Компания "Горизонт" - аккредитованный партнер ПАО "Сбербанк" в сфере ипотечного кредитования в УР.

Необходимые действия для получения ипотечного займа на строительство дома:

• Проект. Наши специалисты БЕСПЛАТНО выполнят проект под строительство дома. Проектная документация - один из основных документов для ипотечного кредита.
• Мы поможем собрать необходимый перечень документов и подать заявку.
• Заключите договор подряда на строительство дома в компании «Горизонт».
• Дождитесь завершения строительства дома.
• К моменту сдачи дома все документы на дом и права собственности уже будут оформлены на Вас.

Все просто!

Предлагаем Вам ознакомиться с условиями получения ипотеки на строительство дома

1.Строительство жилого дома
Предоставляется на индивидуальное строительство жилого дома.
Минимальная сумма ипотечного займа 300 000 рублей под 12,25% годовых
Максимальный срок кредита 30 лет
Первоначальный взнос от 25%

2.Загородная недвижимость
Кредит предоставляется на:
• строительство дачного дома, гаража, бани;
• приобретение земельного участка.
Минимальная сумма ипотечного займа 300 000 рублей под 11,75% годовых
Максимальный срок кредита до 30 лет
Первоначальный взнос от 25%

Ипотечный займ выдается под залог кредитуемого или иного жилого помещения.
Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Оформить заявку на ипотечное кредитование на строительство дома, бани, гаража возможно в офисе или на сайте строительной компании «Горизонт».
Любые вопросы можно задать на сайте, либо телефону. Наши специалисты подробно проконсультируют Вас.

Получите одобрение в кратчайшие сроки!

Еще один доступный инструмент  оплаты части стоимости строящегося жилья – материнский капитал. Эта государственная программа по поддержке молодых семей решивших построить свой дом действует аж с 2010, но о ней мало кто знает. И вот мы напоминаем: Если Вашему ребенку, рождение которого дало Вам право на получение семейного капитала, уже исполнилось три года (или исполнится в ближайшее время), и Вы желаете построить дом для всей семьи, то можно приступить к реализации Ваших планов.

Шаг 1. Необходимо купить, взять в аренду земельный участок, оформить право пользования или право наследства на земельный участок. Это важно потому, что средства материнского капитала не могут быть направлены на покупку участка, а только на непосредственное строительство. Объясняется это тем, что на «голом» участке нельзя жить и, следовательно, его покупка не будет являться улучшением жилищных условий, как того требует закон.

Шаг 2. Важно определиться с подрядной организацией. Выбрать ту, которая имеет опыт, гарантирует качество выполняемых работ и материалов, обладает необходимым ресурсным потенциалом и квалифицированными кадрами.

Шаг 3. Обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту жительства или месту нахождения, чтобы подать заявление о направлении материнского капитала на строительство жилого дома. Вместе с заявлением нужно будет подать в Пенсионный фонд все необходимые документы:
Копию разрешения на строительство;
Копию строительно-подрядного договора;
Обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи по окончании строительства;
Копию документа о праве на земельный участок.

Шаг 4. Подаем заявление и ждем максимум месяц. Не позднее этого срока Пенсионный фонд должен вынести решение: удовлетворить заявление и перечислить 100% от суммы материнского капитала на погашение оплаты стоимости строительства дома.

Шаг 5. Приступаем к возведению дома.
Помните, что потратить материнский капитал на возведение дачи нельзя, так как правовой статус земли дачного участка не дает право на это. Земля должна быть обязательно предназначена для индивидуального жилищного строительства.

Если вы мечтаете о собственном доме, но не имеете свободных средств и хотите переехать из душного города, то это предложение специально для Вас. Обменяйте Вашу старую маленькую квартиру на новый большой дом за городом. Оплата строительства дома - квартирой. Большинство наших клиентов хотели бы переехать из квартиры в собственный загородный дом, а в счет оплаты предоставить квартиру. Мы охотно Вам в этом поможем. Мы выкупим Вашу квартиру на выгодных рыночных условиях, перечислим Вам деньги и построим Вам дом. Оплату строительства Вы будете вести поэтапно, самостоятельно с перечисленных Вам денег за квартиру. При этом до сдачи готового дома Вы можете жить в Вашей квартире и спокойно ждать ключей от нового дома. Построить мы можем дом как на Вашем участке, так и предложить наш готовый земельный участок.
Также мы примем в оплату ваш автомобиль или иное ликвидное имущество на выгодных условиях.
Для вызова и оценки стоимости Вашего имущества обращайтесь по телефону 8 (3412) 64-31-51

Ипотека на строительство дома – теперь это возможно! <br>
<br>
Строительная компания «Горизонт» стала аккредитованным партнером ПАО «Сбербанк». Теперь Вы можете оформить ипотечный кредит и подать документы в нашем офисе. Это очень удобно!<br>
<br>
Ипотеку можно оформить не только на готовый дом, но и на дом который вы еще только планируете построить. Процентная ставка ипотеки от 14% годовых на срок до 20 лет! Это реально работает! Вам не понадобится вся сумма на дом сразу или большое обеспечение, не надо продавать имеющееся жилье – все просто:  заключаете договор подряда на строительство дома с проектом от компании «Горизонт» и спокойно ждете завершения строительства согласно Вашего проекта. К моменту сдачи дома все документы на дом и права собственности уже будут оформлены на Вас.