Вопросы и ответы

У каждого должен быть свой дом!

Ксения Макарова.jpg
Задать вопрос специалисту

В данном разделе приведены ответы на часто задаваемые вопросы наших клиентов.   

Вопросы о строительстве собственного дома

В этой статье мы расскажем о преимуществах и недостатках строительства дома из оцилиндрованного бревна.
Дерево – экологичный материал. Оно нетоксично, приятное на ощупь, имеет приятный аромат. Дерево «дышит», поэтому в деревянном доме летом не жарко, а зимой тепло. Но есть в строительстве деревянного дома некоторые нюансы.
Поскольку дерево природный материал, он подвержен гниению, атаке насекомыми. Для защиты деревянных бревен существует много защитных пропиток. Так же дерево подвержено усушке. Чтобы избежать сильной усушки и растрескивания, лучше всего строить деревянный дом из зимнего леса. В идеале начинать строительство нужно зимой и закончить весной. Зимой в материале много влаги и усушка происходит естественно и постепенно, не впитывая лишнюю из дождей, как это могло быть летом, когда бревно сильно высохло под жарким солнцем и жадно впитывает дождевую влагу. Зимой дерево не подвергается негативному воздействию осадков.
Как правило, для строительства деревянных домов используют древесину хвойных пород, а лиственные для строительства бани.
Оцилиндрованное бревно выполнено на специальном деревообрабатывающем станке. На выходе бревно становится идеально ровным. Все бревна калибруются под один диаметр и поэтому при строительстве плотно ложатся. Это способствует увеличению скорости строительства дома. Цена оцилиндрованного бревна значительно ниже рубленого, поскольку обработка на станке это массовое производство. Так же дом из оцилиндрованного бревна имеет еще одно неоспоримое преимущество – он эстетичен как снаружи, так и внутри, то есть не требуется декоративная отделка помещения.
Конечно есть и недостатки оцилиндрованного бревна, которые в принципе не так уж сложно устранить. В процессе обработки бревна снимается наружный защитный слой, однако современные пропитки неплохо справляются с этой функцией. Для того чтобы сохранялся эстетический вид дома долгие годы, производить обработку бревен нужно каждые 7-10 лет. Дерево усыхает неравномерно и могут появляться трещины, для их заделки существуют специальные герметики.
Подводя итог, можно сказать, что строительство дома из оцилиндрованного бревна это:
- быстро, но нужно время для усадки;
- просто;
- экономически выгодно.
Все материалы строительства дома имеют свои плюсы и минусы. Важно понять, чего хотите Вы и что Вам важно. Помочь в этом могут специалисты строительной компании «Горизонт». Есть масса готовых проектов домов под ключ из бревна, бруса, кирпича, газоблока.

0adc5341816bfb23369a7043616a0376.jpg

Первое что нужно для начала строительства дома это идея: возможно у Вас есть готовый проект и нужно обговорить лишь детали, а может быть Вы увидели картинку в интернете и влюбились в этот фасад или есть планировка, под которую нужно сделать проект. В любом случае, размер дома будет зависеть от размера Вашей семьи, потребностей и, самое главное, возможностей.
Решившись на такое хлопотное, трудоемкое и затратное дело как строительство дома, надо понять и оценить во сколько же денег все это выльется.  Стоимость строительства дома будет зависеть от огромного числа факторов: ведь дом можно построить от эконом класса до дома в Викторианском стиле. То есть нужно обязательно составить смету на строительство Вашего дома.  Смета учитывает объем работ, работу архитектора, работу дизайнера, количество различных материалов строительства, применяемых технологий строительства, транспортные расходы, сроки строительства дома, помогает упорядочить этапы строительных работ. Этапы строительства так же расписываются в смете: когда будет залит фундамент, возведена коробка дома, кровля и так далее.  Так заказчик может контролировать сроки строительства поэтапно.  Но реальные затраты на практике все же не всегда совпадают с расчетными (учесть все до копейки просто физически невозможно). И чтобы реальная стоимость дома не оказалась сюрпризом для заказчика, в смету включают пункт непредвиденных расходах (примерно 15% от стоимости).  
Строительная компания Горизонт составляет примерный расчет стоимости дома БЕСПЛАТНО.  Заказать смету для быстрого примерного расчета стоимости дома бесплатно можно на сайте компании:  http://gorizont-sk.ru/estimate/ . Наш менеджер Вам ответит в кратчайшие сроки. Позже, обговорив с заказчиком все нюансы, разъяснив все возможные «подводные камни» в ходе строительства (некоторые, казалось бы несущественные мелочи, выливаются в немаленькие суммы; например: транспортные, вывоз мусора, техника), составляется подробная строительная смета. Грамотно составленная смета позволит сохранить время, финансы и нервы всем. Поэтому лучше всего доверить расчет строительства дома грамотным специалистам.

ОБРАЗЕЦ СМЕТЫ СК "ГОРИЗОНТ"

Строительство домов под ключ за городом становится все более востребованным. Все больше людей предпочитают жить в комфорте, на свежем воздухе, вдали от улиц большого города.
Деревянный дом очень хорош, со своими плюсами и минусами. Экономный поризованный блок так же пользуется спросом. Но люди, желающие строить на века, используют традиционный кирпич.  Из кирпича строят уже тысячелетия. Кирпичный дом может стать родовым гнездом и переходить в семье от поколения к поколению.
Сам по себе кирпич очень и очень прочен, поэтому при возведении стен не будет проблем с распределением несущей нагрузки.
Кирпич обладает высокой теплоемкостью, медленно нагревается и медленно отдает тепло, что создает приятный микроклимат внутри помещения – зимой тепло, а летом не жарко. Так же важно, что при сбое в отопительной системе дома зимой, тепло будет долго оставаться в кирпичном доме.
Кирпич по своим характеристикам схож с камнем. А камень это надежность, крепость, солидность, устойчивость, стабильность. Кирпичный дом несет ощущение капитальности. Из кирпича возможно построить абсолютно любое строение от гаража до высотки, в любом стиле и любой формы по желанию заказчика.
К плюсам кирпичного строения отнесем звукоизоляцию, пожаробезопасность, эстетичность.
Говоря о преимуществах дома, построенного из кирпича, необходимо отметить и минусы. Они конечно же есть.
У такого строительного материала как кирпич, довольно высокая теплопроводность. Для удержания тепла в доме, потребуется очень толстая кирпичная стена, метра в полтора-два! Разумеется, это неприемлемо. Поэтому стены нужно утеплять, делать их многослойными. Сейчас на рынке огромный выбор различных утеплителей и нужно производить оптимальный расчет по теплосбережению в доме. В этом помогут специалисты строительной компании «Горизонт». Утепление несущих стен позволит их сделать более тонкими – в полтора кирпича. Благодаря этому, можно сэкономить на строительном материале.
Наружная отделка стен может быть из облицовочного кирпича или камня, штукатурка.
Для планирования бюджета строительства, нужно разделить этапы стройки дома.
1.    заливка фундамента;
2.    возведение несущих стен под крышу;
3.    утепление;
4.    выполнение черновой отделки;
5.    разведение инженерных коммуникаций;
6.    подключение инженерных коммуникаций;
7.    Выполнение чистовой наружной и внутренней отделки.
Обсудить и проговорить все этапы и нюансы строительства вы можете с менеджером, архитектором и дизайнером в строительной компании «Горизонт».

Брус: профилированный, клееный.
Испокон веков на Руси, богатой лесами, из дерева строили все: церкви, дома, конюшни… И сейчас современные тенденции в строительстве призывают использовать этот строительный материал. Об экологичности деревянных построек сказано уже очень много. Благодаря современным пропиткам и антисептикам такой дом простоит веками и не потеряет своей красоты и эстетичности.
Профилированный брус - это самый современный строительный материал, при изготовлении которого используют древесину хвойных пород, таких как сосна и кедр. Профилированный клееный брус не растрескивается и не деформируется. Между брусьями не образуется зазоров и щелей, поскольку имеют между собой пазо-гребневое соединение. И именно это делает всю постройку очень прочной. Дом из клееного профилированного бруса не имеет сильной усадки, как дом из оцилиндрованного бревна, поэтому возводится очень быстро. Брусовой дом имеет все качества любого деревянного дома: экологичность, эстетичность, низкая теплопроводность. Но при этом возводится легко и просто, как конструктор.
Так какой брус выбрать: профилированный или профилированный клееный? Однозначного ответа нет. Клееный брус более прочный, практически не усаживается и можно обойтись без внешней отделки стен, но стоит дороже, чем профилированный. В плане экологичности оба материала не уступают друг другу, при условии, что в клееном брусе использовался экологичный сертифицированный клей.
После окончания строительства дома из профилированного бруса, стены можно обшить сайдингом или панелями блок-хаус, обложить кирпичем.
Деревянные бани из бруса будут хорошо держать температуру. Если говорить о пожарной безопасности, то нужно упомянуть, что клееный брус горит гораздо медленнее профилированного.
Из бруса очень хорошо смотрятся деревянные беседки различных конструкций, садовые домики.
stroitelstvo_domov_iz_kleenogo_brusa.jpg

Кирпичные заводы выпускают различные кирпичи, которые отличаются друг от друга не только цветом и фактурой. Как правило, на заводах производятся полнотелый силикатный кирпич и параллельно пустотелый. Это австрийская технология, согласно которой к исходному материалу(глине) добавляют органические частицы (опилки или торф), выгорающие при обжиге и образующие пузырьковую структуру. Кроме этого, блокам придается ячеистая структура, от чего снижается теплопроводность. Это не влияет на несущую способность блоков, так как каналы находятся в вертикальном положении. Благодаря ячеистости, поризованные блоки обладают малым весом, а это снижает нагрузку на фундамент. Но при этом их горизонтальная прочность невысока, поэтому с ними нужно обходиться аккуратно при транспортировании и складировании.

Общий вес дома из поризованного блока дает возможность не закладывать мощный фундамент, а лишь рассчитывать его ширину с учетом толщины отделочного материала. Возводить стены можно в один слой. Из-за небольшой нагрузки на фундамент и высокой вертикальной прочности, такой строительный материал как поризованный блок можно использовать не только в малоэтажном строительстве, но и в многоэтажном. Возможно строительство домов до девяти этажей.

Поризованный керамический блок(кирпич) сочетает в себе все преимущества красного кирпича и газобетона.

Наружные стены дома, можно обкладывать облицовочным кирпичем, при этом дополнительного утепления уже не потребуется.

Стоит отметить, что стоимость дома из керамических блоков несколько выше, чем стоимость дома из газоблока. Но при этом необходимо учесть, что прочность и долговечность керамических поризованных блоков намного выше, чем газоблока.

И еще, такой недостаток, как цена, компенсируется тем, что для строительства дома из поризованного блока необходимо меньше строительного материала, чем при возведении стен из кирпича. Один поризованный блок заменяет до пятнадцати красных кирпичей. Так же поризованный блок имеет пазо-гребневое соединение, и поэтому соединительный раствор кладут только в горизонтальные швы. При этом снижается количество «мостиков холода».  Потому строительство дома получается намного проще и быстрее. Скорость возведения стен из поризованного блока сравнима со скоростью возведения из газоблока.

Есть один нюанс. Чтобы клеевой раствор не протекал в вертикальные ячейки, нужно укладывать армирующую стеклопластиковую сетку, а в жаркую погоду блоки желательно смачивать водой.

Еще один плюс кладки из поризованного блока это огнеупорность. Стены такого дома негорючи и способны выдержать открытое пламя в течение нескольких часов.

Поризованный блок не боится неблагоприятных погодных условий и выдерживает много циклов заморозок и разморозок, как и классический красный кирпич. Так же он не подвержен процессу образования грибка или плесени. Все-таки поризованный блок – это керамика, а сомневаться в ее экологичности нет причин.

Внутри помещения создается приятный микроклимат. Это происходит благодаря порам внутри блоков, при помощи которых регулируется естественная влажность в здании.

Способность данного строительного материала сохранять и накапливать тепло снизят затраты на утепление и отопление в зимний период. А еще поризованный блок работает и в обратном направлении не выпуская прохладный воздух и не впускает жаркий летом.

У строительной компании Горизонт есть опыт строительства домов из поризованного блока. Наши менеджеры могут более подробно проконсультировать на эту тему, опираясь на практические знания, а архитектор рассчитать все нагрузки при возведении дома из данного строительного материала. А так же помогут выбрать марку и производителя блоков.

 сравнение материалов.jpg

Материалов для строительства существует очень много.
Дерево. Натуральный материал, «дышащий». Деревянный дом несложно и быстро возводить. Но. Дерево стареет, гниет, синеет, зеленеет, а потому требует ухода (масла, пропитки…). А хочется дом с такими же свойствами как у дерева, но чтоб не гнил. Есть такой строительный материал! Газобетон!
Газоблоки – удобный легкий материал. Из-за своей пористой структуры, в доме создается микроклимат схожий с микроклиматом в деревянном доме, но при этом газобетон не стареет, не гниет и не поражается грибком или плесенью.  К тому же является прочным, надежным и долговечным.
Не излучает токсических веществ, и его радиационный фон один из самых низких среди всех стройматериалов, поскольку изготавливается из природных материалов (цемент с примесью воды, кварцевый песок и известь).
При строительстве дома из газоблоков значительно упрощается работа по возведению стен. Он легко пилится, шлифуется, в него просто забить гвозди или скобы, не разрушив блока. В отличие, например, от кирпича. Он не вызывает вытекания и выдавливания клеевого раствора из-за своего небольшого весаа. Стены выкладываются без пауз. Устойчив к морозам. Обладает хорошей тепло- и звукоизоляцией.
Строительство дома из газоблока просходит намного быстрее, чем строительство дома из кирпича, так как он имеет значительно большие габариты почти в 10 раз.  
При всем этом стоимость газобетонных блоков относительно невысока, из-за чего уже почти 80 лет пользуются популярностью в строительстве. Этот почти идеальный материал используют не только для строительства домов, но и в строительстве гаражей, подсобных строений, а благодаря своим жаростойким свойствам даже строительство бань и каминов.
Все перечисленные достоинства газобетона позволяют построить практически любое сооружение быстро и качественно и по вполне приемлемым ценам. Именно поэтому многие делают свой выбор в пользу именно этого материала.

Получение разрешения на строительство дома.
Вы решили строить дом. Вы долго подбирали участок, взвешивали все «за» и «против» проживания за городом, но все-таки решились на стройку… С чего начать?
А начинать стройку дома нужно с получения разрешения на строительство в отделе архитектуры местной администрации.
Разрешение на строительство частного дома - это документ, подтверждающий соответствие с градостроительными планами или проектом планировки территории местности. Он дает право на осуществление строительства. Но есть исключения, для которых разрешение не требуется (это касается, например, дачного домика, гаража). Разрешение на строительство необходимо получить, чтобы определиться с возможной этажностью будущего дома, его размерами и материалом строительства стен(кирпич, дерево, сип панели т.д.) и потом спокойно ввести дом в эксплуатацию. Выдается оно бесплатно, сроком на 10 лет, хотя в некоторых ситуациях может быть продлено.

С необходимостью получения разрешения на строительство определились.
Далее нужно понять какие документы необходимо подготовить для получения разрешения на строительство дома.
1. Первым делом нужно написать заявление о выдаче разрешения на строительство в отделе архитектуры местной администрации.
2. Документы прав собственности (аренды, прав пользования, прав наследства) на земельный участок, на котором будет происходить строительство дома
3. План земельного участка (в нем должно быть схематично указано расположение объектов с размерами).
4. План сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (если есть необходимость подключения).
Конечно же это не весь перечень необходимых документов на получение разрешения на строительство. Нюансов много. Каждый случай рассматривается индивидуально.
После подачи заявления и всех необходимых документов, нужно будет подождать 7 рабочих дней для проверки всей поданной информации. Затем разрешение будет выдано.
Заключив договор на строительство дома со строительной компанией Горизонт, Вы получите как помощь в получении разрешения на строительство, так и дальнейшего проектирования, строительства, внутренней отделки дома и обустройства территории. Наши специалисты проконсультируют Вас по любому вопросу, касающегося строительства.
схема получения разрешения на строительство.jpg

образец разрешения на строительтсво дома.jpg

Получив разрешение на строительство дома, каждый встает перед выбором строительной организации. Как выбрать лучшую, чтоб потом не жалеть потраченных сил и финансов? При выборе строительной компании возникает много вопросов. Постараемся ответить на большинство из них.
Прежде всего важен опыт в строительстве, ошибки, отработанные годами. Нужно изучить сайт компании, почитать отзывы в интернете. Посмотреть реализованные проекты. Например, строительная компания «Горизонт», может свои реализованные проекты показать Вам что называется «вживую».  Поехав на объект, обратите внимание не только на качество возводимого дома, но и на порядок на строительной площадке – это хорошая организация работы во время строительства дома. Так же обязательно нужно обратить внимание на используемые технологии строительства. Их должно быть немного, хорошо проработанные.
Очень важно, что в строительной компании есть свой штатный архитектор-проектировщик. Это означает, что у компании много проектов в работе и они готовы работать с заказчиком под каждый индивидуальный проект.
Так же нужно сходить в офис строительной компании на консультацию. Это совсем не означает, что сразу же надо заключать договор. Послушайте менеджера компании, обратите внимание на его компетентность. Расспросите подробнее о цене, озвученной на сайте понравившегося проекта. Как правило, эта сумма состоит из фундамента, коробки дома, перекрытий и кровли.
Выбрав строительную компанию, необходимо заключить договор подряда. Он может быть разделен на этапы с указанием сроков выполняемых работ. В договоре должно быть указано где будет строится дом, из каких материалов, описание дома. Строительная компания «Горизонт» приглашает заказчика на все ответственные этапы строительства для контроля. Этот момент так же можно указать в договоре.  Приложением к договору нужно прикрепить сметы, проект, технические условия.
Отдельный пункт, по которому можно оценивать строительную компанию – это гарантийные обязательства перед заказчиком. Гарантия должна распространятся на все несущие конструкции дома и отдельно на все остальное, сроком на пять лет с момента сдачи дома. Активно развивающейся компании, с опытом в строительстве не нужна плохая репутация и она будет оперативно исправлять обнаруженные недостатки.


Финансовые вопросы

Ипотечный кредит на строительство частного дома – теперь это возможно!

Устав от городской суеты, шумных соседей, орущих автомобильных сигнализаций под окнами многоквартирного муравейника…все чаще посещают мысли о строительстве индивидуального частного дома. Но возникает закономерный вопрос: где взять разом столько денег, чтобы хватило на его возведение? Строительная компания «Горизонт» может на него ответить!

Компания "Горизонт" -  аккредитованный партнер ПАО "Сбербанк" в сфере ипотечного кредитования в УР.

Необходимые действия для получения ипотечного займа на строительство дома:
•    Придумайте ваш дом мечты.  Можете поикать варианты в интернете или накидать идею на бумаге, затем специалисты нашей компании выполнят Вам проект под строительство дома БЕСПЛАТНО.  Это один из первых документов на кредит для начала строительства.
•    Оформите заявку на ипотечное кредитование в офисе или на сайте компании «Горизонт».
•    Заключите договор подряда на строительство дома в компании «Горизонт».
•    Дождитесь завершения строительства дома.
•    К моменту сдачи дома все документы на дом и права собственности уже будут оформлены на Вас.

Все просто!

Предлагаем Вам ознакомиться с условиями получения ипотеки на строительство дома

1.Строительство жилого дома
Предоставляется на индивидуальное строительство жилого дома.
Минимальная сумма ипотечного займа  300 000 рублей под 12,25% годовых
Максимальный срок кредита  30 лет
Первоначальный взнос  от 25%

2.Загородная недвижимость
Кредит предоставляется на:
•    строительство дачного дома, гаража, бани;
•    приобретение земельного участка.
Минимальная сумма ипотечного займа 300 000 рублей под 11,75% годовых
Максимальный срок кредита до 30 лет
Первоначальный взнос  от 25%

Ипотечный  займ  выдается под залог кредитуемого или иного жилого помещения.
Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Оформить заявку на ипотечное кредитование на строительство дома, бани, гаража возможно в офисе или на сайте строительной компании «Горизонт».  
Любые вопросы можно задать  на сайте, либо телефону. Наши специалисты подробно проконсультируют Вас.

Получите одобрение в кратчайшие сроки!

Еще один доступный инструмент  оплаты части стоимости строящегося жилья – материнский капитал. Эта государственная программа по поддержке молодых семей решивших построить свой дом действует аж с 2010, но о ней мало кто знает. И вот мы напоминаем: Если Вашему ребенку, рождение которого дало Вам право на получение семейного капитала, уже исполнилось три года (или исполнится в ближайшее время), и Вы желаете построить дом для всей семьи, то можно приступить к реализации Ваших планов.

Шаг 1. Необходимо купить, взять в аренду земельный участок, оформить право пользования или право наследства на земельный участок. Это важно потому, что средства материнского капитала не могут быть направлены на покупку участка, а только на непосредственное строительство. Объясняется это тем, что на «голом» участке нельзя жить и, следовательно, его покупка не будет являться улучшением жилищных условий, как того требует закон.

Шаг 2. Важно определиться с подрядной организацией. Выбрать ту, которая имеет опыт, гарантирует качество выполняемых работ и материалов, обладает необходимым ресурсным потенциалом и квалифицированными кадрами.

Шаг 3. Обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту жительства или месту нахождения, чтобы подать заявление о направлении материнского капитала на строительство жилого дома. Вместе с заявлением нужно будет подать в Пенсионный фонд все необходимые документы:
Копию разрешения на строительство;
Копию строительно-подрядного договора;
Обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи по окончании строительства;
Копию документа о праве на земельный участок.

Шаг 4. Подаем заявление и ждем максимум месяц. Не позднее этого срока Пенсионный фонд должен вынести решение: удовлетворить заявление и перечислить 100% от суммы материнского капитала на погашение оплаты стоимости строительства дома.

Шаг 5. Приступаем к возведению дома.
Помните, что потратить материнский капитал на возведение дачи нельзя, так как правовой статус земли дачного участка не дает право на это. Земля должна быть обязательно предназначена для индивидуального жилищного строительства.

Если вы мечтаете о собственном доме, но не имеете свободных средств и хотите переехать из душного города, то это предложение специально для Вас. Обменяйте Вашу старую маленькую квартиру на новый большой дом за городом. Оплата строительства дома - квартирой. Большинство наших клиентов хотели бы переехать из квартиры в собственный загородный дом, а в счет оплаты предоставить квартиру. Мы охотно Вам в этом поможем. Мы выкупим Вашу квартиру на выгодных рыночных условиях, перечислим Вам деньги и построим Вам дом. Оплату строительства Вы будете вести поэтапно, самостоятельно с перечисленных Вам денег за квартиру. При этом до сдачи готового дома Вы можете жить в Вашей квартире и спокойно ждать ключей от нового дома. Построить мы можем дом как на Вашем участке, так и предложить наш готовый земельный участок.
Также мы примем в оплату ваш автомобиль или иное ликвидное имущество на выгодных условиях.
Для вызова и оценки стоимости Вашего имущества обращайтесь по телефону 8 (3412) 64-31-51

Ипотека на строительство дома – теперь это возможно! Строительная компания «Горизонт» стала аккредитованным партнером ПАО «Сбербанк».  Теперь Вы можете оформить ипотечный кредит и подать документы в нашем офисе. Это очень удобно!
Ипотеку можно оформить не только на готовый дом, но и на дом который вы еще только планируете построить. Процентная ставка ипотеки от 14% годовых на срок до 20 лет! Это реально работает! Вам не понадобится вся сумма на дом сразу или большое обеспечение, не надо продавать имеющееся жилье – все просто:  заключаете договор подряда на строительство дома с проектом от компании «Горизонт» и спокойно ждете завершения строительства согласно Вашего проекта. К моменту сдачи дома все документы на дом и права собственности уже будут оформлены на Вас.